من القطاعات المهمة والرئيسية في المملكة ولا تقل أهمية عن باقي القطاعات التي تساهم في الدخل المحلي وهو قطاع السوق العقاري السعودي، قطاع ضخم متنامي يجذب الكثير من الاستثمارات العالمية والشركات الكبرى بجانب التسهيلات التي توفرها الهيئات المتخصصة لتنمية هذا القطاع وزيادة المعروض العقاري للمواطنين، في تقرير مصغر نركز على الإجابة على أهم الأسئلة حول السوق العقاري السعودي خلال عام 2024.
السوق العقاري السعودي
قطاع كبير ومتنامي وشاسع هو السوق العقاري السعودي، حيث يضم الكثير من الشركات المحلية والعالمية التي تعمل على البناء والتشييد بهدف زيادة المعروض العقاري للمواطنين حيث يشهد نقص شديد ومن الأهداف الرئيسية لرؤية 2030 هو تغطية وحل هذه النقطة بجانب عدد من الاجراءات لضبط السوق وتطوير الخدمات وزيادة الشفافية، حيث نجد الكثير من المؤتمرات العقارية لمناقشة آخر المستجدات والعمل على الخروج بحلول تفيد القطاع على المدى المتوسط والطويل الأجل مثل منتدى مستقبل عقار وغيرهم.
كم سعر العقارات في السعوديه؟
الإجابة عن هذا السؤال يعتمد على عدد من النقاط المهمة أبرزها:
- محافظة الوحدة العقارية.
- الشركة صاحبة الوحدة العقارية.
- منطقة الوحدة العقارية.
- نوع الوحدة العقارية هل سكني أم تجاري؟
- مساحة الوحدة العقارية.
هذه النقاط عوامل رئيسية في تحديد السعر، وتتنوع المشاريع في المملكة لتغطية مختلف الفئات وتلبية احتياجاتهم المتنوعة، يمكنك متابعة تلك المشاريع والتي من أهمها مشاريع الهيئة العامة للعقار من موقعهم الرسمي.
كيف تصبح مسوق عقاري محترف؟
يتم ذلك من خلال العلم والتدريب العملي من خلال تلقى دورات علمية حول هذا المجال على يد مدرب محترف متخصص معتمد وفهم المجال وجذوره بشكل دقيق وبعدها خوض التجارب العملية لصقل هذه المعرفة بالعمل، وبمرور الوقت في العمل يتم اكتساب ما يسمى الخبرة ومعرفة خبايا المجال ومن ثم الارتقاء في المهنة إما في شركة كبرى أو فتح شركة عقارية لكن في هذه الحالة يجب اتباع الإجراءات الرسمية والمعلن عنها من الهيئة العامة للعقار، وهذه الإجابة المختصرة الشافية حول سؤال كيف تصبح مسوق عقاري محترف؟
هل يستطيع الاجنبي شراء عقار في السعودية؟
نعم، حيث صرحت وزارة العدل أنه يجوز للمستثمر غير السعودي المرخص له مزاولة أي نشاط مهني أو حتى حرفي أو اقتصادي أن يتملك العقار اللازم لمزاولة نشاطه، يشمل العقار كل من سكنه وسكن العاملين معه أو لديه وذلك بالطبع بعد موافقة الجهات المتخصصة وإصدار الترخيص، هذا القرار صادر وفق المادة الأولى من المرسوم الملكي (م/83) الصادر بتاريخ 17 ربيع الآخر 1421هـ.
متى ترتفع اسعار العقارات؟
ترتفع أسعار العقارات أو أي سوق يعمل على معيار العرض والطلب في حالة كان المعروض العقاري قليل والطلب مرتفع فهنا يرتفع السعر والعكس صحيح حيث كلما زاد المعروض العقاري وقل الطلب عليه أو كان الطلب أقل بكثير من المعروض فينخفض السعر، هذا في الأحوال الطبيعية ما لم يحدث أي حالة من عدم الشفافية من الشركة صاحبة المشروع العقاري وتقوم بالتسعير دون قاعدة أو مراعاة للسوق وهنا تقوم الجهات الرقابية بمتابعة السوق لضبط مثل تلك الفئات.
هل الاجنبي يقدر يشتري بيت في السعودية؟
يمكنك لغير السعودي صاحب الإقامة النظامية تملك سكنه الخاص وذلك بعد الحصول على ترخيص من وزارة الداخلية، وذلك وفق تصريح وزارة العدل وفق المادة الثانية من المرسوم الملكي (م/83) الصادر بتاريخ 17 ربيع الآخر 1421هـ، ويمكنك الاطلاع على تفاصيل المادة وباقي المواد من المرسوم من خلال الموقع الإلكتروني الرسمي وزارة العدل السعودية.
هل ستنخفض أسعار العقار في السعودية ؟
الأمر يتوقف على زيادة المعروض العقاري في السوق وهذا ما تقوم به الشركات هذه الأيام بعمل الكثير من المشاريع لمختلف الفئات المجتمعية وتعمل الهيئات المتخصصة مثل الهيئة العامة للعقار على تحقيق هذا الهدف لأنه من ضمن الأهداف المنشودة في رؤية 2030م في السوق العقاري السعودي وعمل التسهيلات لكل الشركات التي تشارك في تحقيق هذا الهدف سواء الشركات المحلية أو المستثمر من خارج البلاد ويمتلك الامكانيات في بناء مشاريع عقارية كبرى منافسة وتتماشى مع المعايير القياسية للوحدات العقارية.