أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان السعودية عن بدء تطبيق شهادة امتثال المباني إلزامياً اعتبارًا من 16 فبراير الجاري، وتهدف الشهادة إلى إزالة التشوه البصري وضمان مطابقة المباني للاشتراطات البلدية، ومن المتوقع ربطها مستقبلًا بتطبيقات مثل “ممتثل” و”إيجار” كشرط لإتمام عقد الإيجار.
بدء تطبيق شهادة امتثال المباني
وكشف وكيل الوزارة محمد الملحم أن تطبيق إصدار شهادة امتثال المباني إلزامياً سيبدأ في 16 فبراير 2024، مشيرًا إلى أنه بعد هذا اليوم يجب على جميع المواطنين استخراجها وسيتم بعدها فرض غرامات، كما سيتم تدشين ورش عمل لرفع نسبة الوعي حول آلية التقديم والمعايير وآلية المعالجات، يجدر الذكر أن هذه الشهادة مجانية وتمنح لمدة 3 سنوات لجميع العقارات المطابقة للمعايير والاشتراطات، ووفقًا لما ذُكر في جريدة عكاظ يستطيع المواطنون والمقيمون الحصول عليها عن طريق تطبيق بلدي أو أحد المكاتب الهندسية المعتمدة، وتُمنح لملاك العقارات الجديدة والقائمة على الشوارع التجارية، كما أن وجود شهادة إتمام البناء لا يكفي للحصول على شهادة الامتثال؛ لأنك لكل منهما متطلباتها الخاصة.
شروط شهادة امتثال المباني
يجب أن تخلو المباني من 19 مخالفة أساسية، للحصول على شهادة الامتثال وفق ما تضمنه دليل إجراءات «شهادة امتثال المباني» وإليكم بعض منها:
- عدم تنفيذ المنحدر الجانبي أو ممر الوصول للأشخاص ذوي الإعاقة.
- وجود وحدات تكييف منفصلة أو تمديدات كهربائية أو صحية أو ميكانيكية ظاهرة.
- تعديل استخدام المواقف المعتمدة في قبو المبنى.
- تغطية الشرفات دون الحصول على التراخيص.
- وجود حواجز مشوهة على سور الارتداد أو السطح.
- عدم تغطية خزانات الصرف الصحي.
- وجود ملصقات إعلانية قديمة أو متهالكة أو كتابات مخالفة.
- وجود أطباق الأقمار الصناعية على الشرفات.
- وجود تشققات أو تلف دهانات أو صدأ على المواد المعدنية.
- وجود أسوار متهالكة أو غير مكتملة أو مظلات أو هناجر خارج حدود الملكية.
- وضع المداخن على واجهة المبنى أو ارتفاعها عن البناء أكثر من 2 متر.
- عدم مطابقة اللوحات التجارية للاشتراطات البلدية.
- وجود مخلفات ومواد بناء تعيق الحركة على الرصيف.
- وجود لوحات إعلانية لمحلات تجارية مغلقة بتراخيص غير سارية.
ما هي المباني التي تُطبق عليها الشهادة
ومن المقرر أن تطبق الشهادة على العقارات التالية:
- المباني القائمة.
- أما المباني الجديدة (تُصدر تلقائياً بعد صدور شهادة الإشغال).