جدد برنامج سكني تذكير حول شروط تحمل الدولة لضريبة التصرفات العقارية كما تابع أن من ضمن الضوابط أن يكون الشخص هذا هو السكن الأول بالنسبة إليه، وشمول شراء المسكن الجاهز تلك الوحدات التي تحت الإنشاء، ويعد برنامج سكني إحدى صور الدعم الهامة التي تقدم سكن للمواطنين حتى يعيشوا فيها لمن ليس لديه.
شروط تحمل الدولة لضريبة التصرفات العقارية
أعاد برنامج سكني التذكير للأشخاص بشروط تحمل الدولة للضريبة المتعلقة بالتصرفات العقارية، وكان ذلك من خلال حساب رعاية المستفيدين الذي يتبع البرنامج في منصة إكس منذ مساء الجمعة، وإليكم الشروط والضوابط المحددة:
- أولًا المواطن أو المتقدم بشكل عام يكون سعودي الجنسية.
- أن يكون هذا هو المسكن الأول بالنسبة للمواطن.
- كما أن الضريبة المتعلقة بشراء مسكن جاهز تشمل أيضًا الوحدات التي تكون تحت الإنشاء وشراء بيت مصدر له شهادة لإتمام بناء الدولة لا تتحمل الضريبة على البناء الذاتي أو حتى الأراضي.
استثناءات ضريبة التصرفات العقارية
ذكرت بعض الاستثناءات المتعلقة بضريبه التصرف العقاري مثل أن يتم التصرف بالعقار دون وجود مقابل لشركة تكون مؤسسة بالسعودية جميع حصصها وأسمها قد تم ملكها لوقف خيري، شرط عدم حدوث أي تغييرات بنسبة الملكية لهذه الشركة المتصرف بها فترة خمس أعوام ووجود استثناءات جديدة متعلقة برد العقار للمالك السابق بسبب الإلغاء للتصرف العقاري الذي تم توثيقه بالتراضي ما بين الأطراف، وذلك يكون في مدة قدرها ثلاثة أشهر لا تزيد عن ذلك من وقت توثيق التصرف العقاري، شرط عدم حدوث أي تغيرات على الوصف وترد قيمته بشكل كامل.
نظام ضريبه التصرف العقاري
إن تلك الضريبة مفروضة بنسبة قدرها 5% تحتسب من قيمة التصرف العقاري للمواطن، ذلك الذي يتم بموجبه النقل لملكية العقار سواء من منشأة أو حتى من شخص لآخر، إن كان ذلك عبر المعوضة أو البيع أو حتى الهبة أو أي شيء يماثلها مع تواجد بعض التصرفات المستثناة طبقًا لأحكام اللائحة الضريبية للتصرفات.