في عالم العقارات والمالية، تظل الضرائب أحد العناصر الأساسية التي تؤثر على قرارات البيع والشراء، ومع تغير الظروف الاقتصادية، قد يجد البائع نفسه في موقف يتطلب منه دفع الضريبة على عقار لم يتم بيعه بعد، في هذا السياق، تأتي أهمية التوجيهات الصادرة عن هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، التي تقدم إرشادات واضحة حول كيفية استرداد مبلغ الضريبة لعقار لم يتم بيعه، والإجراءات اللازمة لتقديم الإقرارات الضريبية، وتلعب هذه التوجيهات دورًا حيويًا في تسهيل العمليات المالية للأفراد والمنشآت، وتعزيز الشفافية والالتزام الضريبي.
استرداد مبلغ الضريبة لعقار لم يتم بيعه
في سياق توضيح استرداد المبلغ بعد دفع الضريبة لعقار لم يتم بيعه، أصدرت “هيئة الزكاة والضريبة والجمارك” توجيهات مهمة، إذا قام الشخص بدفع الضريبة على عقار ولم يتم بيعه بعد، يمكن للبائع أن يتخذ الخطوات التالية:
- إلغاء الطلب على البيع: في حال تم السداد ولم يتم الإفراغ من العقار، وتم التراجع عن قرار البيع، يُمكن للبائع إلغاء الطلب من خلال “بوابة التصرفات العقارية”، يجب البحث عن أيقونة “عرض التصرفات العقارية” واتباع الإجراءات المحددة.
- استرداد المبالغ المسددة: سيتم استرداد المبالغ المسددة على نفس حساب الآيبان الذي تم السداد منهن ويتم ذلك خلال مدة لا تتجاوز 15 يوم عمل من تاريخ إلغاء الطلب.
تقديم إقرارات ضريبة القيمة المضافة
في نفس السياق، تدعو الهيئة المنشآت من قطاع الأعمال الخاضعة لضريبة القيمة المضافة، والتي تتجاوز توريداتها السنوية من السلع والخدمات 40 مليون ريال، إلى تقديم إقراراتها الضريبية عن شهر مارس الماضي، وبالإضافة إلى ذلك، تطالب المنشآت التي لا تتجاوز توريداتها السنوية 40 مليون ريال بتقديم إقراراتها الضريبية عن الربع الأول من عام 2024م، كما يجب تقديم هذه الإقرارات في موعد أقصاه 30 من شهر إبريل الجاري.
المسارعة إلى تقديم الإقرارات الضريبية
تشجع الهيئة المنشآت على التسارع في تقديم إقراراتها الضريبية عبر الموقع الإلكتروني، أو من خلال تطبيق الهيئة للهواتف الذكية (ZATCA)، وهذا يساعد في تجنب غرامة التأخر عن تقديم الإقرار في المدة المحددة، حيث يُفرض غرامة تأخير تتراوح بين 5% كحد أدنى و 25% كحد أقصى من قيمة الضريبة التي كان يتعين على المكلف الإقرار بها.