كشفت الأمانة العامة لجميع اللجان بالنظر في طلبات تملك العقارات عبر منصة احكام الإلكترونية، كما أنها حددت أهم مجموعة من الأوراق والمستندات التي ينبغي أن تتوفر في كافة المتقدمين للطلب مع مراعاة شروط تملك عقار حتى يتمكن من الحصول على القبول للطلب الخاص به، وأكدت على أن هذه الأوراق تتضمن جميع أوامر المنح والإقطاع الصادرة من قبل المقام السامي، بالإضافة إلى الإشعارات والقرارات كذلك التراخيص وجميع العقود التي تم إصدارها من خلال الجهات الحكومية، بجانب إلى القرارات الزراعية وإشعارات إيصال الخدمات، وأكدت على ضرورة وجود التراخيص البلدية ووثائق الزكاة.
شروط تملك عقار في إحكام
تعد منصة إحكام من أبرز المنصات الإلكترونية التي تساعدك على تملك عقار مناسب لك، حيث تم إطلاقها من قبل الحكومة السعودية بهدف المساهمة في توفير الطلبات الخاصة عن العقارات، كما أنها أوضحت أهم شروط تملك عقار وهي كالتالي:
- يجب على المتقدمين أن يقوموا بتقديم الطلب قبل موعد 1444/5/5.
- ينبغي أن لا يكون العقار المقدم عليه من ضمن المواقع التي لا يمكن اكتساب بها ملكية شرعية، وذلك بموجب الأوامر والقرارات.
- ألا يكون العقار قد تم منحه من الأحيا وذلك من خلال أمر المنح الذي تم إصداره بموجب الأمرالسامي برقم 21679.
- يجب على المتقدمين أن يكون لديهم صك تملك مكتسب للصفة النهائية، وذلك في حال إذا كان الطلب مستوفى كافة الإجراءات الخاصة عن صك الاستحكام أو طلب التعديل.
- ضرورة وجود النماذج اللازمة لاستكمال الطلب طبقًا إلى الشروط المنصوص عليها.
الأوراق والمستندات المطلوبة لتملك عقار
أُطلقت الأمان العامة بالمملكة العربية السعودية منصة إحكام للنظر في جميع الأمور التي تتعلق عن تملك العقارات المختلفة بالسعودية، حيث يتمثل الهدف الرئيسي للمنصة في استقبال الطلبات الخاصة بهم، وأكدت على ضرورة توافر مجموعة من الوثائق والمستندات التي تتمثل فيما يلي:
- وجود وثيقة القرارات والأحكام من المحاكم، بالإضافة إلى كتابات العدل المثبته من أجل وضع اليد على العقار من دون إثبات المالك.
- توافر وثيقة صك المبايعة وصك إثبات الأنقاض، إضافًة إلى وجود صك الخصومة وصك الصلح، كذلك إحضار صك إثبات الاختصاص والاستيطان.
- صكوك المجاورين والملكية المؤقتة.
- إحضار وثيقة أمر منح والإقطاع الصادر من خلال المقام السامي.
- توافر التراخيص والعقود التي تم إصدارها من خلال الجهات الحكومية المختصة.
- القرارات الزراعية وإيصال الخدمات، بجانب إلى وجود تراخيص البلدية.