أقرت الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات “إحكام”، مع التركيز على المعايير والمتطلبات الواجب توافرها للفرد أو الجهة الراغبة في الحصول على تملك للعقار، حيث يأتي هذا الإجراء ضمن جهود الأمانة لتحديد إطار واضح وشفاف يضمن التنفيذ الفعّال لسياسات تملك العقارات، لذا من خلال السطور القادمة سوف نوضح شروط لقبول طلبات تملك العقارات 1445 وتوضح طريقة التسجيل بالتفصيل.
شروط لقبول طلبات تملك العقارات 1445
حددت منصة إحكام تحديدًا شروط لقبول طلبات تملك العقارات 1445، حيث قامت حديدها بمستوى دقة ووضوح، وفيما يلي بعض أهم الشروط التي يتعين على الأفراد أو الجهات الراغبة في التملك الالتزام بها وفقًا لسياسة المنصة:
- يشترط تقديم الطلب قبل تاريخ 5/5/1444هـ لضمان الامتثال للجدول الزمني المحدد.
- وأن لا يكون العقار محل الطلب ضمن المواقع التي تمنع اكتساب الملكية فيها شرعًا أو بموجب الأوامر والقرارات والتعليمات.
- يجب أن يكون العقار الذي يخضع لطلب التملك قد تم إحياؤه قبل صدور أمر المنع من الإحياء الصادر بموجب الأمر السامي رقم (21679) في 9/11/1387هـ.
- يشترط وجود صك تملك مكتسب للصفة النهائية، خاصة في حال استكمال إجراءات صك الاستحكام أو طلب التعديل الشكلي.
- يجب على الطالب تعبئة النماذج المعتمدة واللازمة لاستكمال الطلب، مع الالتزام بالشروط المنصوص عليها بالقواعد المعتمدة.
ما هي متطلبات التقديم على التعديلات الشكلية؟
كما قامت الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات، بتحديد متطلبات تقديم التعديلات الشكلية التي تخضع للنظر من قبل هذه اللجان، حيث يتعين على الأفراد أو الجهات الراغبة في تقديم تعديلات شكلية الالتزام بالمتطلبات المحددة عبر منصة إحكام، وهي كالتالي:
- تقديم نسخة من صك التملك النهائي للعقار المعني.
- وتقديم نسخة من الهوية الوطنية للشخص أو الجهة القائمة بتقديم الطلب.
- رفع تقرير مساحي عن طريق مكتب هندسي معتمد، ويتم ذلك عبر منصة إحكام.
- في حال تقديم الطلب بوكالة، يتعين تقديم هوية الشخص المفوض لتمثيل صاحب الطلب.
- إكمال عملية تسجيل حساب على منصة إحكام لتحقيق التواصل الفعال وتقديم الطلبات بشكل إلكتروني.
وفيما يتعلق بخطوات التسجيل، يجب على المستخدم التسجيل في منصة إحكام كخطوة أولى للوصول إلى الخدمات والإمكانيات المتاحة، وتعبئة النموذج وإرفاق المستندات المطلوبة، وثم مراجعة المكتب الهندسي، وبمجرد تقديم الطلب، يمكن للمستخدم متابعة حالة الطلب بشكل دوري عبر المنصة، مما يضمن معرفته بالتطورات والتحديثات المتعلقة بمعالجة الطلب.