كم رسوم توثيق عقد الايجار الإلكتروني من التساؤلات الهامة من قبل المؤجر والمستأجر، خاصةً بعد أن فرضت وزارة الإسكان عدة ضوابط لتوثيق عقد العقد الإلكتروني عن طريق منصة إيجار التي أنشئت لتسهيل وتيسير وتنظيم العملية الإيجارية، وجعلت عملية التوثيق إلزامية بين المؤجر والمستأجر، كما تقدم منصة إيجار عدة خدمات أخرى، إذ تقوم بمقام وسيط عقاري، وتقدم الحلول والاقتراحات لتنمية القطاع الإيجاري العقاري،
رسوم توثيق عقد إيجار إلكتروني
يلتزم المؤجر بدفع رسوم توثيق العقد السكني أو تجديد عقد الإيجار، الذي يصل إلى 125 ريال سعودي، باعتباره المنتفع من العين المؤجرة المتفق عليها، ذلك بحسب ما ورد في شروط وقواعد وزارة الإسكان، وقد تصل رسوم توثيق عقد الإيجار التجاري إلى 200 ريال سعودي، ويتم دفع رسوم تصل إلى 400 ريال سعودي وذلك عن كل عام إضافي للإيجار، والجدير بالذكر أنه يُمكن سداد هذا الرسوم عند توثيق العقد أو القيام بتجديده.
خطوات توثيق عقد إيجار إلكتروني
تم تصميم منصة إيجار بشكل يسهل التعامل معها والتجول بين نوافذها، خاصةً وأن عملية التوثيق لعقد الإيجار تستغرق من الوقت بحد أقصى 10 أيام، فإذا لم يتم التوثيق خلال 10 أيام، يجب على المواطن إعادة إرسال العقد للتوثيق مرة أخرى. أما عن خطوات التوثيق فهي كالتالي:
- زيارة الموقع الإلكتروني الرسمي منصة إيجار
- تسجيل حساب بالضغط على تسجيل والقيام بعملية التحقق.
- مع مراعاة كتابة البيانات بصورة صحيحة.
- الضغط على خيارات العقود من خلال القائمة العلوية.
- والنقر على تسجيل عقد جديد.
- تحديد مدة العقد والتأكد منها.
- إدخال كافة البيانات المطلوبة التي تخص العقار المؤجر والتأكد منها
- تعبئة كافة البيانات التي تخص الشخص المؤجر والمستأجر.
- بالإضافة إلى تفاصيل العقد بالصورة الصحيحة.
- الضغط على تقديم الطلب لتتم عملية توثيق العقد.
شروط عقد الإيجار في السعودية
- قامت وزارة الإسكان بوضع شروط على المتعاقدين المؤجر والمستأجر، ولا بد من كلًا الطرفين الالتزام بها يوجد.
- ويشترط تحديد نوع العقد والتاريخ.
- تعيين نوع (المكان) الموجود في الاتفاق بين الطرفين.
- كتابة اسم المؤجر واسم المستأجر بصورة صحيحة.
- إذا كان الاتفاق يود به وكيل للمستأجر، فيتم ذكر اسمه كنائب عن مستأجر.
- يتم توضيح نوع الوحدة محل الإيجار.
- بالإضافة إلى رقمها وتوضيح ما إذا كانت مؤثثة أم لا.