اقترحت هيئة الزكاة والضرائب والجمارك المزيد من القرارات لتمكين المطورين العقاريين المؤهلين من استرداد ضريبة القيمة المضافة الخاصة بهم، وأتاحت الهيئة لجميع المطورين العقاريين المؤهلين لاسترداد الضريبة إدراج التوريدات العقارية المؤهلة للاسترداد في إقرارات ضريبة القيمة المضافة الخاصة بهم بعد خصم ضريبة القيمة المضافة التي دفعوها مقابل الخدمات أو السلع المتصلة، وذلك بالمطالبة باسترداد الضريبة المسددة بأثر رجعي، اعتباراً من 4 أكتوبر 2020م.
شروط استرداد ضريبة القيمة المضافة
وضعت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بعض الشروط الخاصة باسترداد الضريبة المضافة كما يلي:
- يمكنك طلب استرداد ما يصل إلى الحد الأقصى للمبلغ للربع الأخير من السنة الميلادية بعد صدور هذا القرار، ولكن فقط إذا قمت بتضمين الضريبة التي تكبدتها في طلبك.
- ومع ذلك، قد يقرر المحافظ تمديد هذا الإطار الزمني.
- طوال فترة طلب استرداد الضريبة، يجب على المطور العقاري المؤهل أن يكون مسجلاً لدى الهيئة كشخص خاضع للضريبة.
- لكي تكون مؤهلاً لاسترداد الفترات السابقة، يجب أن يتم تحديث إقرارات ضريبة القيمة المضافة لتشمل الضريبة المقابلة للفواتير.
- تسليم الفواتير الضريبية التي لم يتم تضمينها في إقرارات خاضع الضريبة.
- يحتاج المطور العقاري المؤهل إلى وثائق تثبت أن الضريبة المدفوعة تتعلق بتوريدات العقارات المؤهلة لاسترداد المبلغ.
ضريبة السلع والخدمات العقارية
عند رفع التعليق وإجراء توريد مؤهل للاسترداد، تسمح الهيئة للمطورين العقاريين المؤهلين للاسترداد.
- والذين تم وضع عقاراتهم تحت التعليق من قبل السلطة المختصة.
- ضريبة القيمة المضافة المدفوعة على توريدات السلع أو الخدمات ذات الصلة للتوريدات العقارية المؤهلة للاسترداد، بقدر ارتباطها بالتوريدات العقارية المؤهلة للاسترداد.
- وحتى الفترة الأخيرة من السنة التقويمية التي تم فيها رفع التعليق، يجب على مالك العقار إدراج الضريبة التي يريد استردادها في طلب استردادها عن الفترة التي تم رفع التعليق خلالها.