أوضحت هيئة الزكاة والضرائب والجمارك (ZATCA) حالة الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية، حيث يشار إلى الرسوم المفروضة على المعاملات المتعلقة بالعقارات، بما في ذلك المشتريات والمبيعات والإيجارات، بهذه الضريبة، أحد الأسئلة المهمة حول مخططات ضريبة الأملاك هو: من المعفي من هذه الضريبة وشروط التسجيل فيها؟
حالة الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية
أوضحت هيئة الزكاة والضريبة عبر حسابها على منصة “إكس” سابقا، ما يلي:
- “قام شخص بشراء عقار وقام بتوثيقه لدى كاتب العدل، وبعد شهر تم الاتفاق مع المالك السابق على إلغاء الصفقة العقارية وإعادة قيمة العقار كاملة، والتي لم يحدث أي تغيير في وصفه.
- وتابعت: “لا تخضع لضريبة التصرفات العقارية لأن أطراف التصرفات العقارية ألغاها بالتراضي خلال مدة أقصاها تسعون يوما من تاريخ توثيق المعاملة.
- وتم إرجاع قيمة العقار بالكامل دون تعديل كما سيتم استرداد الضريبة المدفوعة على شراء العقارات الملغاة.
متطلبات التسجيل الضريبي للمعاملات العقارية
يجب استيفاء عدد من المتطلبات والشروط قبل تقديم طلب تسجيل عقار في موقع الزكاة والدخل الإلكتروني، فيما يلي بعض التفاصيل:
- معلومات عن البائع والمشتري: يجب توفير جميع المعلومات الضرورية، بما في ذلك بيانات الاتصال والتفاصيل الشخصية، يمكن تضمين أسمائهم الكاملة وعناوينهم وأرقام هواتفهم وعناوين بريدهم الإلكتروني في هذا.
- معلومات السند أو العقد: من أجل تأكيد شرعية وملكية العقار، يجب تقديم الأوراق اللازمة، يمكن أن تكون هذه نسخة من العقود أو الصكوك العقارية المرتبطة بالمعاملة.
- نوع المعاملة العقارية: من الضروري تحديد ما إذا كانت المعاملة ستسجل بيعاً أو هبة أو أي نوع آخر من أنواع نقل الملكية العقارية.
- نوع العقار: من الضروري التأكد مما إذا كان الأصل الذي يتم بيعه أو نقله هو سكني، تجاري، أرضي وغيرها، وهذا يساعد في معرفة الضرائب التي تنطبق على بيع العقارات.
- قبول الشروط والأحكام الضريبية: امتثالاً للقوانين الضريبية ذات الصلة، يجب تقديم الطلب بمجرد قبول الشروط والأحكام الضريبية للسلطة المختصة والموافقة عليها.