ويتساءل الكثيرين حول كيف اسجل في السجل العقاري إلكترونيا، ويعني أن يتم التسجيل باسم صاحبه حسب بعض الإجراءات المحددة، حيث يتم تسجيل العقار وتوثيقه في السجل العيني المخصص له، والهدف من ذلك هو الحصول على سجل شامل يهدف لتحسين القطاع العقاري في السعودية، ولكن يجب أن تتوافر بعض الشروط المعينة ليتم التسجيل عليه، ويكون عبر الالتزام ببعص الخطوات البسيطة.
كيف اسجل في السجل العقاري
ويتم التسجيل عليه من خلال بعض الخطوات البسيطة، بالتسجيل لا يتطلب سوى مالك العقار أو ما يمثله قانونيا في مصلحة الشهر العقاري:
- ويتم تقديم طلب التسجيل للعقار المملوك.
- ولكن يجب أن يتم تقديم كل المستندات المطلوبة.
- وتم تحديد هذه المستندات من قبل لائحة النظام التنفيذية.
- وفي حالة تقديم المستندات الخاطئة يتم رفض الطلب تلقائيا.
- ويكون ذلك خلال ثلاثين يوم من تاريخ تقديم الطلب.
شروط التسجيل العيني للعقار
ولكي تتم الإجراءات الخاصة بالتسجيل ببعض الخطوات البسيطة والسلسة لابد من توافر بعض الشروط الأساسية والتي تتمثل فيما يلي:
- تقديم سند الملكية للعقار ويكون موثقا.
- ويجب تقديم أي مستندات تثبت أي حق عيني لأي مالك.
- تقديم المخطط الهندسي الخاص بالعقار.
- وخاصة إذا كانت الأوراق خاصة بالتشييد أو الهدم.
- من الناحية القانونية يجب أن يكون العقار سليما.
- يتم فحص العقار بواسطة لجنة قانونية.
- وبعدها تصدر شهادة بيانات من قبل اللجنة ويجب أن توافق على التسجيل.
مميزات التسجيل
ويتميز التسجيل العيني بالعديد من المميزات التي تتمثل في التخفيف من المشاكل والنزاعات التي تحدث بسبب العقارات، تسهيل الشراء والبيع، السهولة في جميع البيانات الخاصة بالعقار، منع التداخلات التي تحدث بين العقارات وبعضها، عدم حدوث النزاعات، وجود السجل العقاري يشتمل على كل العقارات الموجودة.