كشفت منصة إيجار السعودية عن مصير عقد الايجار بعد انتقال ملكية الشقة وقالت أن عقد الإيجار يظل ساريًا بعد انتقال ملكية العقار إلى مالك آخر، كما وذكرت المنصة عبر حسابها على المنصة “X”، “إذا انتقلت ملكية العقار المؤجر إلى مالك آخر، فإن عقد إيجار القياسي ينص على أن العقد يظل ساريًا ولا ينقضي حتى تاريخ انتهائه على حد علمك”، وبالنسبة لآلية نقل عقد الإيجار إلى المالك الجديد، تنص المنصة على أنه “يجوز نقل العقد من المالك السابق إلى المالك الحالي من خلال وسيط عقاري معتمد”.
مصير عقد الايجار بعد انتقال ملكية الشقة
ينص نظام الإيجارات السعودي على أن عقد الإيجار يبقى ساريًا بعد انتقال ملكية الشقة إلى مالك جديد، وذلك في حال استيفاء الشروط التالية:
- يجب أن يكون عقد الإيجار موثقًا لدى كاتب عدل.
- كما يحب أن يكون قد تم تسجيله في إدارة أملاك أمير المنطقة.
- كذلك لابد أن لا يتضمن العقد أي شروط تمنع انتقاله إلى مالك جديد.
- وفي حال تم استيفاء هذه الشروط، فإن المالك الجديد ملزم بالالتزام بجميع بنود عقد الإيجار، بما في ذلك: مبلغ الإيجار، ومدة الإيجار، والشروط والأحكام الأخرى الواردة في العقد.
- أما في حال لم يتم استيفاء هذه الشروط، فإن المالك الجديد غير ملزم بعقد الإيجار، ويمكنه إخلاء المستأجر بعد انتهاء مدة العقد الحالي.
- وبشكل عام، ينصح المستأجر والمالك الجديد بالتواصل مع بعضهما البعض بعد انتقال ملكية الشقة، ومناقشة شروط عقد الإيجار والاتفاق على كيفية المضي قدمًا.
تسجيل وتوثيق عقود الإيجار السكنية الموحدة
وهذه أهم إجراءات التقديم على خدمة تسجيل وتوثيق عقود الإيجار السكنية الموحدة كالتالي:
- تسجيل الدخول أولاً إلى خدمة تسجيل عقود الإيجار.
- ثم يتم إدخال بيانات المستأجر، ثم النقر على أيقونة تحقق.
- ثم يتم تحديد موضوع عقد الإيجار السكني.
- بعدها إدخال عقد الإيجار والمعلومات المصاحبة له والنقر على التالي.
- ثم إدخال مبلغ الإيجار السنوي للمسكن والمرافق والنقر فوق التالي.
- ثم الضغط فوق إرسال العقد للتوثيق.
- بعدها يتم توثيق العقد من قبل المالك والمستأجر من خلال نظام أبشر.