ما هي طريقة وشروط توثيق عقد إيجار سكني؟ حيث أنك كمواطن أو مقيم تعيش على أرض المملكة العربية السعودية، وسواء كنت مؤجرً أو مستأجر، يمكنك توثيق عقود الإيجار المسجلة باستخدام الهوية الوطنية والأوراق الرسمية لوحدتك السكنية، وذلك من خلال الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار إيجار السعودية، ونظرت لأهمية خدمة توثيق العقود في المملكة العربية السعودية، سوف نسلط الضوء في هذا المقال اليوم على خدمة توثيق عقد إيجار سكني.
شروط خدمة توثيق عقد إيجار سكني
وتنبه منصة سكني عبر موقعها الرسمي نحو ضرورة الاطلاع بعناية على العقود الإيجارية قبل عملية الموافقة و التوقيع عليها، ومن ثم إستئناف عملية التوثيق عبركل من منصة سكني ونظام إيجار، واشتراطات عملية توثيق العقود الإيجارية كما يلي:
- خدمة توثيق العقد الإيجاري مقدمة فقط لعقود الإيجارفي اطار عملية التوثيق، وتعرض بقية العقود من خلال نظام إيجار.
- في حالة الرغبة في توثيق عقد إيجار غير معروض على المنصة، فتتم مراجعة الوسيط العقاري الذي أقام العقد.
- يمكن لكل من المؤجر أو المستأجر توثيق العقد الإيجاري.
خطوات تعديل عقد الإيجار قبل التوثيق
وقد أتت خطوات تعديل العقد الايجاري كما يلي
- اولا يجب رفض توثيق العقد.
- بعد ذلك يتم تعديل العقد لدى الوسيط العقاري الذي أنشأ العقد.
- يتم إرسال العقد المعدل للتوثيق.
كما يتم إخفاء عقود الإيجار من المنصة في هذه الخدمة في كل من الحالات التالية
- عند قبول توثيق العقد من قبل كل من الطرفين.
- عند رفض توثيق العقد من واحد من الطرفين.
- عند انتهاء المهلة المتاحة لتوثيق عقد ايجار.
- مع العلم أن المدة المتاحة لقبول أو رفض توثيق عقد الإيجار هي سبعة أيام.
- يمكن التواصل مع برنامج إيجار في حال وجود استفسارات على رقم خدمة العملاء 920005226.
- كما تقدم منصة سكني الالكترونية كذلك خدمات التصميمات الهندسية وخدمات توثيق عقود الإيجار.
هل يجب توثيق عقد الإيجار في المنصة؟
ويتساءل المستفيدون حول ضرورة توثيق عقد الايجار، فانه يجب توثيق عقود الإيجار بالطبع، لأنه في حال عدم تسجيل العقارات في الشهر العقاري، لا تكون نافذة فى حق الغير فيما زاد على مدة 9 أعوام بالنسبة إلى كل من الإجازة والسند، وفيما أعلى من أجر ثلاث سنوات بالنسبة إلى المخالصات والحوالة، وذلك بحسب ما جاء في نص بنود قانون تنظيم الشهر العقاري السعودي.