شروط رفع قضايا الإخلاء قام بتحديدها المستشار القانوني عاصم حسين، حيث يمكن رفع هذه القضايا على المستأجر من خلال المحاكم التنفيذ وتحديدا من خلال منصة ناجز الإلكترونية، حيث تم إصدار مجموعة من القرارات الهامة بهذا الشأن من قبل الجهات المختصة داخل المملكة العربية السعودية، وسوف نوضح هذه التفاصيل خلال مقالنا اليوم فتابعوا معنا المقال للنهاية.
شروط رفع قضايا الإخلاء على المستأجر
تتعدد الشروط التي يتم من خلالها السماح برفع قضايا الإخلاء، ومن أهم هذه الشروط ما يلي:
- يسمح برفع هذه القضايا عندما تنتقل ملكية العقار للدولة فهنا لابد من الإخلاء على الفور.
- كما يجوز الرفع أيضا تخلي المستأجر عن جميع الالتزامات البنود التي ينص عليها عقد الإيجار.
- هذا بالإضافة إلى الاستمرار في التأخير عن دفع الإيجار والمستحقات المالية الخاصة بالمالك.
- كما يحق أيضا رفع قضية الإخلاء في حال مرور 15 يوم على ميعاد دفع الإيجار مع الاستمرار بعدم دفع الإيجار المستحق.
- وهناك أيضا بعض الحالات التي يقوم فيها المستأجر باستخدام الشقة أو المنزل في أعمال غير قانونية أو غير المتفق عليها في العقد.
- كما يجوز أيضا رفع الدعوى في حال تم إثبات حصول المستأجر على هذا الشحن عن طريق دفع رشوة.
خطوات رفع دعوى إخلاء على المستأجر
يجب اتباع حوالي 5 خطوات مرتبة لكي يتم رفع الدعوى على المستأجر بنجاح، وهي على النحو التالي:
- أولا الدخول إلى البوابة الالكترونية الخاصة ب منصة ناجز.
- بعد ذلك الدخول إلى الحساب الخاص بالمستخدم داخل بوابة النفاذ الوطني.
- ثم اختيار الخدمات ومنها اختيار تقديم طلب تنفيذ، أو دعوى إخلاء مباشر.
- بعد ذلك إدخال البيانات الخاصة ب المستأجر ثم معلومات العقد المبرم.
- وتتضمن مدة العقد ووصف السكن والعديد من المعلومات الأخرى.
- وأخيرا يتم حفظ الطلب ثم النقر على إرسال.