يمكن للمواطن فسخ عقد التمويل العقاري في أحد البنوك ويتعاقد مع بنك آخر عندما يكون ذلك في صالحه، حيث إن جميع البنوك تقوم بتقديم الكثير من البرامج التمويلية المتنوعة التي يقدمها صندوق الاسكان السعودي وبعض البنوك للعملاء وهو ما يسمى بالتمويل العقاري، ويستطيع الشخص اختيار البنك أو البرنامج الذي يناسبه من وجهة نظره، وفي السطور القادمة سوف نعرض لكم كل ما يتعلق بهذا الموضوع.
فسخ عقد التمويل العقاري
بعض البنوك توفر عملية فسخ عقد التمويل العقاري والتقديم إليها بكل بساطة، والبعض الآخر تضيع مجموعة من الشروط المعقدة والصعبة لكي يتم التقديم للتمويل العقاري أو الفسخ، وفيما يلي سنعرض خطوات الفسخ في البنك الراجحي:
- يقدم العميل إلى البنك طلبا ورقيا يبين فيه أنه يريدإلغاء التمويل وعدم تقديم الدعم له من الصندوق العقاري.
- عندما لم يستطع العميل دفع الأقساط الموضوعة عليه، يقوم البنك بتوفير حارس إداري له ويبين له جميع الإجراءات اللازمة.
- عندما يريد العميل أن يغير في بنود العقد أو الشروط الموضوعة، فيقوم بتقديم هذه التعديلات وينتظر هل ستتم الموافقة من قبل البنك أم لا.
- عند موت العميل يتم سحب العقار من الورثة.
شروط فسخ عقد تمويل تجاري الراجحي
ولكي يتم إبطال العقد في بنك الراجحي وابطال التمويل العقاري، لا بد من توافر عدد من الشروط به، وهذه الشروط هي:
- عند عدم التزام العميل بالشروط الموضوعة في العقد الذي بينه وبين البنك، ويمر ثلاثون يوما ولم يتم تصحيح الوضع يتم فسخ العقد فورا.
- يتم فسخ العقد التمويلي عند عدم قدرة العميل على دفع المبالغ الموضوعة في العقد من بداية العقد حتى انتهاؤه، مع دفعه للغرامات الموضوعة في مدة التعاقد.
- عندما يقوم العميل بتقديم وثائق وأوراق غير صحيحة، البنك يعتبر العقد باطلا.