متطلبات شراء العقار من أهم الأمور اللازم الاعتناء بها قبل الشروع في متلاك أي محل أو عقارات، ومنه فقد أعلنت الأمين العام للجنة مساهمات العقار أنه يلزم توافر عدد من المتطلبات والخطوات قبل البدء بحجز أو امتلاك أي عقارات حتى يتم الشراء بدون أي مشاكل، ومن خلال هذا المقال سوف نتعرف على المراحل التي تسبق الشراء لضمان عقار سليم قانونيًا.
متطلبات شراء العقار
متطلبات شراء العقار هو ما أوضحه الشويعر عبر صفحته الرسمية على تويتر منصة إكس أنه يلزم على أي حد مقدم على امتلاك عقارات أن يتأكد من عدة متطلبات ويطالعها ويوافق عليها وذلك لضمان ملكية العقارات المباع والتأكد من مطابقتها لاشتراطات البناء المنصوص عليها وذلك حرصًا من الوقوع في أي مخالفة قانونية.
المتطلبات القانونية في السعودية
يلزمك القانون الخاص بالعقارات في المملكة قبل البدء في امتلاك أي عقارات ضرورة الاطلاع على المتطلبات الآتية:
- وجود وثيقة تثبت ملكية العقار ويجب أن تكون مكتملة البيانات.
- الاطلاع على ما يثبت أن العقار غير مرهون أو موقف بأمر من المحكمة أو عليه مشاكل وراثية.
- معرفة أصل صاحب العقار هل هو المالك الفعلي أم وكيل او ما شابه.
- وجود تراخيص سارية المفعول تؤكد نشاط العقار.
- يجب توافر وثيقة تدل على خلو العقار من أي منازعات ملكية ويتم ذلك من خلال منصة ناجز.
- الاتفاق مع مكتب هندسي يقدم تقارير على العقار وموافقته لشروط الدول والبناء.
- تقرير يثبت صحة العقار المتضمنة السباكة والكهرباء وجميع مواد البناء من المكتب الهندسي.
- اخيرًا تحديد السعر بناءً على متوسط تقييم المعتمدين الموثقين من الهيئة السعودية العامة للمقيمين المعتمدين.
- يشترط أن يكون المكتب الهندسي تابع للهيئة السعودية للمهندسين.
- وجود فواتير بتواريخ حديثة تثبت سداد جميع إيصالات الكهرباء والغاز وغيرها.