كل من لديه أرض ويرغب في بناء منزله الخاص يمكنه ذلك من خلال تمويل البناء الذاتي للتمويل العقاري، وذلك بالتقسيط مدعم بأرباح تصل إلى 500,000 ريال سعودي، هذا التمويل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، ويقوم هذا المنتج على فكرة التورق، حيث يتم توفير التمويل لتغطية كل أو جزء من نفقات العميل المتعلقة بالبناء، وفيما يلي سنعرض أهم مميزات منتج البناء الذاتي.
أهم مزايا تمويل منتج البناء الذاتي
أهم المميزات الخاصة بمنتج البناء الذاتي، تتمثل فيما يلي:
- من الممكن تمويل ما يصل إلى 90% من قيمة العقار.
- حد أدنى 100,000 ريال سعودي وحد أقصى 5 مليون ريال سعودي للتمويل.
- باستثناء ضريبة القيمة المضافة تكون التكلفة الإدارية 1% من قيمة التمويل أو 5000 ريال.
- القدرة على تطوير الأراضي أو الممتلكات غير المكتملة إلى نوع العقار الذي تريده.
- الإعفاء من دفع باقي مبلغ التمويل في حالة وفاتك أو الإصابة بعجز كلي لا قدر الله.
- أقساط ثابتة طوال مدة التمويل.
- مدة القرض تصل إلى 25 سنة.
- تتيح المرونة المعززة للتقسيط للعميل شراء منتجات متعددة في وقت واحد.
- تتمثل فائدة القسط المتناقص المرن عند التقاعد في أنه يسمح للعميل بخفض مدفوعاته بعد سن التقاعد بما يتوافق مع دخل التقاعد.
مستندات التقديم بطلب للحصول على منتج البناء الذاتي
المستندات المطلوبة من أجل تقديم طلب على منتج البناء الذاتي، هي كما يلي:
- خطاب تعريف بالراتب.
- خطاب تحويل الراتب وبطاقة الهوية.
- طلب تمويل عقاري.
- استبيان طبي.
سداد المدفوعات للتمويل
اعتمادًا على مراحل البناء، يتلقى المستفيدون المختلفون مستويات مختلفة من مدفوعات البناء الذاتي.
- يتم استخدام جدول الكميات والمواصفات لتقييم كل مرحلة من مراحل البناء والتشييد.
- بناءً على هذه التقييمات والأعمال المكتملة، يتم تحديد الدفع، مع إمكانية تقسيم المبلغ الإجمالي إلى ستة دفعات على مدار عملية البناء.