ما هي الحالات المعفاة من سداد ضريبة التصرفات العقارية” ” الزكاة والضريبة” توضح

أوضحت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك عن الحالات المعفاة من سداد ضريبة التصرفات العقارية وهذا بموجب قرار  ملكي يحمل الرقم  أ/84 الصادر بتاريخ 14 صفر 1442هـ بفرض ضريبة التصرفات العقارية على كل من البيع، التأجير التمويلي، الهيبة، الوصية، بالإضافة إلى الإجارة التي تنتهي بالتملك، وأخيرًا عقود الانتفاع طويلة الأمد والتي تزيد مدتها عن 50 عام،  وكان هذا القرار بهدف تقديم الدعم للعقاريين من المواطنين والمطورين في المملكة.

الحالات المعفاة من سداد ضريبة التصرفات العقارية

إن ضريبة التصرفات العقارية يتم تحديدها من قبل الهيئة، والتي تمثل نسبة 5% من إجمالي قيمة العقار، إلا أن الهيئة استثنت من هذه الضريبة المفروضة بعض الحالات، ندرج لكم حالات الإعفاء بالنقاط التالية:

• عند الرجوع عن التصرف العقاري بالتراضي بين طرفيه، بشرط عدم تجاوز المدة من تاريخ توثيقه عن 90 يوم.
• واسترجاع الطرف الأول القيمة المدفوعة كاملة، مع ضرورة عدم إحداث أي تغيير في العقار نوعه ، عنوانه أو مساحة محل الاتفاق.
• عند تصرف شخص ما لمطور عقاري يحمل رخصة مزاولة أنشطة البيع والتأجير في موقع محدد، وأن يكون العقار تابع لمشاريع مزمع بيعها ضمن نفس الموقع.
•  في حالة أن يكون المتصرف بالعقار شخص لشركة هو يملك جميع حصصها أو اسمها ولكن دون حدوث تغيير في نسبة ملكيته فيها ولمدة لا تقل عن 5 سنوات.
• عند التصرف في عقار دون مقابل لشركة جميع حصصها ملك وقف خيري، بشرط عدم تغيير نسبة الملكية لمدة 5 سنوات لهذه الشركة المتصرف لها
• التصرف بالعقار بين شركات لنفس المالك يملك كافة حصصها، وبشرط عدم حدوث تغير في نسبة ملكيته لمدة 5 سنوات.