حددت وزارة وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بالمملكة العربية السعودية شروط شهادة امتثال المباني وخطوات استخراجها من خلال منصة بلدي الإلكترونية لأي مبنى جديد أو قائم وفقاً لمجموعة من المتطلبات المنشورة، بما في ذلك متطلبات تصميم المبنى، ومتطلبات التشويه البصري، وكذلك متطلبات الموقع العامة، ومن خلال النص التالي سوف نتعرف معكم على ما هي شروط الحصول على شهادة امتثال المباني وخطوات استخراجها؟
شروط شهادة امتثال المباني
يتم إصدار شهادة امتثال المبانى وفقاً لشروط تصميم المبنى ومجموعة من القواعد والشروط المنشورة التى كشفتها وزارة البلدية السعودية، والتي تتمثل فيما يلي:
- لا يجب تغير الغرض من استخدامات المبنى، سواء كان سكنياً أو تجارياً أو غير ذلك.
- كما يجب لا يحتوي المبنى على نوافذ ومخارج عكس اتجاه المباني المجاورة.
- ارتفاع السقف من 1.5 متر إلى 2.1 متر.
- يجب أن تتوافق جميع الفتحات الطبيعية مع مخطط مرخص ومعتمد.
- لن يتغير استخدام مواقف السيارات المعتمدة في القبو.
- يجب أن يتوافق مدخل الغرفة مع المخطط المعتمد وتنفيذ درج منفصل للميزانين.
- لا توجد مساحة إضافية في الملحق العلوي.
خطوات الحصول على شهادة امتثال المباني
يتم الحصول على شهادة الامتثال للمبانى عن طريق الدخول إلى المنصة الإلكترونية بلدي، ومن ثم اتباع الخطوات التالية:
- تحديد نوع المبنى، بالنسبة للمباني الجديدة، يتم إصدار شهادة أشغال البناء أولاً والتي يتم إصدارها من خلال وزارة البلدية والقروية.
- ثم يتم إصدار شهادة الامتثال تلقائياً لجميع المباني الجديدة التي تم الحصول على شهادة أشغال لها.
- الولوج إلى منصة بلدي الإلكترونية باستخدام حساب المستعلم.
- بعدها يتم الذهاب إلى قائمة الخدمات الإلكترونية، ومنها يتم الضغط على خيار خدمة إصدار شهادة امتثال للمباني.
- يتم إدخال البيانات المتعلقة بتصاريح رخصة وشهادة الأشغال وصك الملكية.
- ثم يتم ملء جميع البيانات اللازمة في طلب شهادة الامتثال.
- تم استلام الموافقة على جميع عناصر التقييم لإصدار الشهادة.
- يقدم مالك المبنى تقريراً فنياً من مكتب هندسي معتمد يفيد بأن المبنى يلبي جميع متطلبات الشهادة.
- إذا لم يتم تقديم مثل هذا التقرير، يقوم مالك المبنى بتعيين موعد لزيارة الميدانية.
- بعد الموافقة على الطلب من قبل الإدارة أو البلدية، يتم إصدار شهادة امتثال المباني للمبنى القائم.